Achat Maison 7 pièces 146m² BERZET 63122
331 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 25346
Description du bien
SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Magnifique maison de plain-pied 7 pièces 5 chambres 146 m² avec grand garage, cave et terrain plat et arboré.
Dans un secteur très recherché de Saint-Genès-Champanelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 146 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique et dégagée sur les montagnes, la nature et le Puy de Dôme.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 067 m², cette propriété séduira les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée avec dégagement desservant une vaste pièce de vie d'environ 50 m². Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, garantissant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Un grand garage de 75 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cave enterrée vient compléter les prestations de ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage principal, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Les atouts :
Secteur prisé de Saint-Genès-Champanelle
Maison de plain-pied
146 m² habitables
7 pièces dont 5 chambres
Vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m²
Grand garage de 75 m²
Terrain clos, plat et arboré de 1 067 m²
Terrasse et jardin
Vue exceptionnelle sur les montagnes et le Puy de Dôme
Exposition traversante Est/Ouest, maison très lumineuse
Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois
Cave enterrée
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité, confort moderne et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix : 331000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 ¤ et 2430.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERZET (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND