Achat Appartement 2 pièces 38m² GRENOBLE 38000
95 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2621-SUZANNEIMMO38
Description du bien
GRENOBLE ? Mutualiste ? T2 de 38 m² avec cave ? Idéal investisseur
Rue des Tournelles, à deux pas du tramway, des commerces, des facultés et du secteur Mutualiste.
Au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet appartement T2 de 38 m² en bon état général.
Il comprend :
Entrée
Cuisine de 12,19 m²
Salon de 12,24 m²
Chambre de 9,64 m²
Salle de bains avec baignoire et WC
Les fenêtres sont en double vitrage. Une grande cave d'environ 7 m² complète le bien.
Les atouts :
Dernier étage
Bon état général
Double vitrage
Grande cave
Secteur calme et recherché
Tram et commerces à moins de 2 minutes à pied
Locataire en place
Encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 596 ?/mois, offrant une bonne visibilité sur le potentiel locatif.
Prix : 95 000 ?
Vous recherchez un investissement ? Un T1 de 25 m², situé sur le même palier, est également disponible à la vente au prix de 68 000 ?.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1090.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 804 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE