Achat Appartement 6 pièces 109m² VALENCE 26000
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (139419 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FD275-ETOILE26
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? VALENCE AVENUE VICTOR HUGO
Appartement de plus de 110 m² ? Fort potentiel d'aménagement
Idéalement situé au début de l'avenue Victor Hugo à Valence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 110 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Le bien se compose de :
Un vaste hall d'entrée.
Cinq pièces indépendantes de 12 à 23 m², facilement réaménageables selon votre projet.
Deux pièces d'eau.
Un WC indépendant.
En annexes, vous bénéficierez également :
D'une cave.
D'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.
Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en appartement familial ou de standing (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des travaux de rafraîchissement et/ou de transformation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Les + :
? Plus de 110 m² habitables
? Garage + cave
? Résidence sécurisée
? Adresse recherchée au début de l'avenue Victor Hugo
? Fort potentiel de réaménagement
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 ? et 2574.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2003333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1902 € TTC / an et 2574 € TTC / an
01/01/2026
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE