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Exclusivité
Réf. 13996-BAUDIMMO

Achat Maison 10 pièces 227m² VILLARD DE LANS 38250

990 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Rare à Villard de Lans, propriété de 4 habitations sur un terrain magnifiquement arboré de 1.378 m² :

Ce bien de rapport construit en 1980 et rénové, est agencé en 4 habitations indépendantes pour un total de 227 m² habitables + deux garages (41 m²) respectivement distribués ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- un appartement de type T2 à rafraîchir de 49.74 m² avec son entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour et cuisine.
- accès aux deux garages étant sur ce même niveau.

Au 1er étage et à la fois rez-de-jardin
- un grand appartement T4 de 93 m² en parfait état comprenant une entrée sur grande pièce de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte, une salle d'eau et trois chambres. L'ensemble agrémenté d'une très grande terrasse aménagée avec une vue sur de grands prés et la nature en bordure de propriété.

Au 2ème étage :
- deux appartements actuellement proposés à la location saisonnière de type T2 respectivement de 37.42 m² et 47.44 m² en bon état avec respectivement leur séjour, leur chambre et leur salle d'eau.

Les grands frênes de la propriété en font un écrin et un petit paradis ombragé, agrémenté d'un terrain de jeux pour les enfants et d'un BBQ fixe.

L'ensemble peut convenir pour une habitation complétée d'une activité de location ou tout simplement, une grande maison familiale.

Contact pour prévoir une visite Baud Immobilier 04.57.13.17.93

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 ? et 8500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 227 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLARD DE LANS (38250) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (318 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      318
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6240 € TTC / an et 8500 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE BAUD IMMOBILIER

    14 place des Martyrs 38250 VILLARD DE LANS

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