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Réf. 19_V2410036417

Achat Appartement 5 pièces 221m² GIEZ 74210

640 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (606336 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Exceptionnel duplex de 221 m2 Loi Carrez Résidence Le Birdie à Giez
Au coeur de la résidence de tourisme Le Birdie à Giez, découvrez ce magnifique appartement duplex de 221 m2 Loi Carrez ( 241 m2 utile), offrant des volumes remarquables, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou une grande résidence familiale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 90 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter du cadre environnant.
Le premier niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative et son balcon
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une spacieuse suite parentale bénéficiant d'un accès à un balcon privatif.
Pour un confort optimal, l'appartement est également équipé d'une buanderie et d'une salle de détente équipée d'un sauna et d'un jacuzzi.
Situé au 2 ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie des équipements de la résidence : piscine intérieure, piscine extérieure et terrain de tennis, dans un environnement privilégié à proximité du golf de Giez et du lac d'Annecy.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 221 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 115
  • Quote part charges courantes : 18570 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GIEZ (74210) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3250 € TTC / an et 4450 € TTC / an
    01/01/2023

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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY

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