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Exclusivité
Réf. 4177

Achat Maison 5 pièces 107m² ABBEVILLE 80100

149 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (139409 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Située à Abbeville, cette maison de ville de 106,80m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 200 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement après rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre pouvant également faire office de salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda non chauffée.
Le premier étage comprend un palier avec placard distribuant trois chambres et une salle d'eau.
Le deuxième étage est composé d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
La maison dispose également d'une buanderie, de dépendances et d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les moments de détente.
L'ensemble est sain mais nécessite une rénovation globale, permettant de repenser le bien à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Les atouts

Maison de ville de 106,80 m2
Terrain d'environ 200 m2
4 chambres + bureau
Grenier aménageable
Jardin clos, arboré et bien exposé
Véranda, buanderie, dépendances et cave
Beaux volumes et fort potentiel

A VISITER RAPIDEMENT !
ET n'oubliez pas : EN ENTRANT CHEZ NOUS VOUS ENTREREZ BIENTOT CHEZ VOUS !!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    ABBEVILLE (80100) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ABBEVILLE IMMO

    18 CHAUSSEE DU BOIS 80100 ABBEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 03 22 31 24 27
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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