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Exclusivité
Réf. 34034

Achat Maison 6 pièces 104m² LEGUEVIN 31490

299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284288 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité à l'Equipe Immo

Situé dans le centre de Léguevin, coup de coeur assuré pour ce cocon T4 de 105m2 avec piscine et jardin !
Doté du cachet de l'ancien et aménagé sur deux niveaux, ce bien allie parfaitement charme et vie pratique pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie proposant une cuisine semi ouverte avec salle à manger et salon donnant sur l'espace extérieur.
Une suite parentale avec chambre et salle d'eau pour plus d'intimité
A l'étage :
L'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et toilettes
Un dégagement pouvant être aménagé à votre guise, salle de jeux, bureau...

A l'extérieur :
Belle terrasse couverte de 50m2, jardin arboré et piscine pour profiter des beaux jours
2 places de parking en intérieur, véritable atout en centre ville + stationnement possible et gratuit devant la maison

Elle offre enfin tout le confort d'un bien classé en DPE B, pompe à chaleur air/eau et cheminée avec insert, toiture totalement refaite en 2019.
Travaux de rafraichissement à prévoir


Ce cocon n'attend plus que vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGUEVIN (31490) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (97 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      97
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 520 € TTC / an et 780 € TTC / an
      01/01/2021

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    L'EQUIPE IMMO

    46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN

    Appeler l’agence Tél : 05 67 54 03 31
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