Achat Maison 4 pièces 100m² FLAVIN 12450
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1311
Description du bien
Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Flavin, édifiée sur sous-sol complet et offrant une agréable vie de plain-pied avec un accès direct au jardin.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2, proposant un bel espace de réception ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Conçue pour offrir un confort de vie en toute saison, cette maison dispose d'un poêle à bois qui apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à la piscine et à la terrasse couverte de type kiosque, idéales pour partager des moments de convivialité.
Le sous-sol complet de plus de 60 m2 constitue un véritable atout. Il accueille un vaste espace de stationnement et de rangement ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins.
Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle d'environ 520 m2, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités de Flavin et de La Primaube. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
*Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Performances énergétiques :
Consommation énergie primaire : 230 kWhEF/m2/an
Consommation énergie finale : 221 kWhEF/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420EUR et 2 000EUR par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLAVIN (12450)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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40, Place de l'Etoile 12450 LUC LA PRIMAUBE