Réf. 87196720
Description du bien
Réservez votre rendez-vous grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/SQCN
Découvrez cet immeuble créole à rénover, idéalement situé en centre-ville de Cayenne, à proximité du collège Eugène Nonon, du Musée des Cultures Guyanaises, des écoles et de l’ensemble des commodités.
D’une surface totale d’environ 174,72 m², l’immeuble se compose de deux lots distincts :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 76 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire.
À l’étage, un appartement T4 d’une surface habitable de 98,72 m², comprenant un spacieux séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux balcons favorisant la luminosité et la ventilation naturelle.
Un espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse ainsi que des combles facilement accessibles complètent l’ensemble.
Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 1 200 € par mois pour le local professionnel et 800 € par mois pour l’appartement T4, soit un revenu locatif potentiel de 2 000 € par mois et 24 000 € par an.
Grâce à son architecture créole, sa configuration en deux lots et son emplacement...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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87 Lotissement BENEY 97300 CAYENNE