Achat Appartement 6 pièces 180m² CLERMONT FERRAND 63000
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (607950 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1175
Description du bien
A2M Immobilier vous propose en exclusivité :
Un appartement de caractère au coeur du Triangle d'Or.
Situé rue Rameau, à quelques pas du centre-ville, cet appartement familial bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée.
Installé au 4e étage d'une résidence dessinée par l'architecte Valentin VIGNERON, figure reconnue de l'architecture clermontoise, cet appartement profite d'un cadre privilégié au sein d'un immeuble de caractère, doté notamment d'un ascenseur en ferronnerie rénové récemment.
D'une superficie de 180 m2 Loi Carrez, il offre une distribution harmonieuse, des volumes confortables et une agréable luminosité naturelle grâce à son exposition majoritairement sud. Son étage élevé lui permet également de bénéficier d'un environnement dégagé.
L'entrée et ses dégagements desservent un salon-séjour lumineux avec parquet rénové, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.
L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une rénovation récente permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort actuel, pour une installation immédiate.
Une cave et un grenier complètent ce bien offrant un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 EUR par mois et comprennent le chauffage collectif, les consommations d'eau, l'ascenseur ainsi que les frais d'entretien et de gestion de l'immeuble. L'installation électrique a été actualisée. La taxe foncière 2025 s'élève à 3 423 EUR.
Prix de vente : 630 000 EUR (honoraires inclus), dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 180 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 6000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2843 € TTC / an
01/01/2021
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39 Av. Joseph CLAUSSAT 63400 CHAMALIERES