Exclusivité
Réf. M286
Description du bien
Fonds de commerce de restaurant à céder, sur l'avenue de la Muzelle, artère principale et la plus fréquentée de la station. Une adresse incontournable, bénéficiant d'une belle visibilité.
Exploité depuis de nombreuses années, ce restaurant reconnu dispose aujourd'hui d'un outil de travail prêt à fonctionner.
L'établissement est en activité, parfaitement entretenu, rénové avec soin et bénéficie d'un bail récemment renouvelé en tout commerce, offrant une grande liberté d'exploitation.
Le fonds se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle accueillante ouverte sur l'avenue, une petite terrasse et une cuisine fonctionnelle à l'arrière.
À l'étage, inclus dans le bail, un appartement de + 30 m2 comprenant une chambre et un grand balcon, un véritable atout dans une station où le logement est rare. Ce niveau peut être conservé comme logement ou envisagé comme surface de développement pour le restaurant.
L'agencement actuel permet une exploitation confortable avec une équipe réduite, sans contrainte de recrutement important. Une configuration idéale pour une première affaire comme pour une dernière, avec un équilibre de vie facilité.
Ouvert aujourd'hui en saison d'hiver et d'été, principalement le soir, l'établissement offre encore de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou le concept.
Un fonds de commerce qui n'a plus besoin de faire ses preuves, dans un emplacement stratégique, avec logement intégré et fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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39 Avenue de la Muzelle 38860 LES DEUX ALPES