Achat Appartement 2 pièces 66m² LIMOGES 87000
119 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (109175 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 070-26
Description du bien
EXCLUSIVITE LIMOGES « JOURDAN » : AUGUST vous invite à venir découvrir ce charmant appartement T2 en triplex de 66,72 m2, idéalement situé en hypercentre de LIMOGES, à deux pas de la place Jourdan, au sein d'une copropriété de seulement trois lots principaux, entièrement réhabilitée en 2018.
Ce bien offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un confort de vie rare en centre-ville.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de plus de 11 m2, idéale pour aménager un espace de rangement ou un coin bureau, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée, un véritable privilège dans ce secteur.
Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 21 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille un salon de plus de 18 m2, une salle de bains et une mezzanine aménagée en chambre, créant un espace nuit cosy et chaleureux.
Entièrement rénové, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Son agencement atypique, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement séduisant.
Son principal atout ? Pouvoir profiter de tous les avantages du centre-ville tout en disposant d'un garage privatif sécurisé, une prestation extrêmement rare sur le secteur.
Un bien coup de coeur, alliant le confort d'un appartement moderne et une situation idéale au coeur de LIMOGES. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1004 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES