Réf. 17760T
Description du bien
Situés sur l'Avenue de la Gloire à Toulouse, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité, aussi bien pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de son local que pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial accessible.D'une surface d'environ 22 m², le local offre un espace fonctionnel, facile à aménager et parfaitement adapté à de nombreuses activités de services ou de conseil.Implanté dans un environnement commerçant dynamique , il bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle tout en restant adapté aux activités fonctionnant principalement sur rendez-vous ou par recommandation.Activités idéales :Professions libérales (psychologue, diététicien, ostéopathe, sophrologue...)Cabinet de conseil ou bureauAgence immobilière, assurance ou courtageInstitut de beauté, onglerie ou soins esthétiquesAtelier de couture ou retouchesShowroom, point de retrait ou e-commerceActivité informatique, communication ou services aux entreprisesLes atouts :Premier prix sur le secteur.Bien rare à la vente.Emplacement recherché dans un quartier vivant.Surface facile à exploiter et faibles coûts d'exploitation.Convient aussi bien à un utilisateur souhaitant maîtriser ses charges qu'à un investisseur recherchant un bien facilement louable.Fort potentiel de valorisation patrimoniale.Une opportunité à saisir rapidement pour acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché de Toulouse.Prix de vente : 44 000 Euros net vendeurHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 7 250 Euros HTRéférence annonce : 17760T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 27 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE