Achat Maison 4 pièces 107m² MAGNE 79460
217 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (206519 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8510
Description du bien
Située dans un secteur calme et recherché de Magné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et potentiel.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : une arrière-cuisine de 16 m2, un préau et une véranda permettant de profiter de la maison en toute saison, ainsi qu'un garage de 21 m2.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos et arboré de 630 m2, faisant le tour de la maison, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air.
Un rafraîchissement est à prévoir, une opportunité de façonner cette maison à votre image et de créer un véritable lieu de vie personnalisé.
Les + qui font la différence :
- Plain-pied
- Secteur recherché
- Jardin clos et arboré (olivier, tulipier, laurier rose, figuier, pêcher...)
- Fort potentiel
- Proche de toutes commodités ( 5 min à pied : boulangerie, école...)
- Tout à l'égout, Double-vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée
- Plusieurs stationnements de véhicule à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'à l'extérieur.
Une maison saine et fonctionnelle, adaptée à de nombreux profils, à découvrir sans tarder !!
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGNE (79460)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1393737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2023
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49, route de Niort 85490 BENET