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Exclusivité
Réf. 8480

Achat Maison 3 pièces 94m² DAMVIX 85420

128 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (119462 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
Charme et Sérénité au coeur de Damvix À deux pas de l'eau !
Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m2 offrant un cadre de vie privilégié dans le Marais Poitevin. Idéalement située entre Niort (25 min), Fontenay-le-Comte (20 min) et La Rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour, équipé d'un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Étage : Un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second WC.
Les extérieurs et les 'plus' : Un terrain clos de 260 m2, facile d'entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente.
Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.
Tout à pied : Commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes.
Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme
PRIX 128 000 EUROS HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAMVIX (85420) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (260 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      260
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A.B.I.E.

    49, route de Niort 85490 BENET

    Appeler l’agence Tél : 02 51 00 09 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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