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Exclusivité
Réf. 8438

Achat Maison 4 pièces 99m² MAGNE 79460

143 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (134514 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

NOUVEAUTÉ - À 10 MIN DE NIORT
MAGNÉ EXCLUSIVITÉ ABIE IMMOBILIER
Vous cherchez votre premier nid douillet ? Ne cherchez plus ! Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg de 100 m2, située au coeur du Marais Poitevin et de ses commerces.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Classée B ! Un diagnostic rare qui garantit de faibles factures.
Confort : Chauffage Ecotherm haute performance et double vitrage partout.
Espaces : Cuisine, salon et séjour lumineux , WC au rez-de-chaussée.
Étage : 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail) et WC
Potentiel : Un grand grenier au 2e étage, prêt à être aménagé selon vos envies !
Localisation : Commune dynamique à 10 min de Niort. Tout-à-l'égout.
Idéal premier achat ou jeune couple. Un bien sain, performant et plein de charme.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pas de terrain.
PRIX 143 100 EUROS HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    MAGNE (79460) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      01/01/2021

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    49, route de Niort 85490 BENET

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