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Exclusivité
Réf. 8533

Achat Maison 4 pièces 102m² MAILLE 85420

137 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (129566 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Abie Immobilier : Le charme de la pierre au coeur du Marais Poitevin !
Maison en pierre de 103 m2 | Garage | 137 500 EUR (FAI)
A 40 mns de Niort, 20 mns de Fontenay le Comte et 1 h de La Rochelle.
Idéalement située dans un cadre recherché, découvrez cette maison authentique pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre !
Ses points forts :
Beaux volumes : Une cuisine, une salle à manger, un salon/séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Les extérieurs & annexes : Une petite parcelle d'environ 50m2 et un garage (rare sur le secteur !).
Le technique est déjà là : Double vitrage PVC, volets alu (zéro entretien) et tout-à-l'égout.
Le potentiel :
Le gros oeuvre est impeccable, il ne vous reste qu'à prévoir quelques travaux de finition pour mettre ce cocon entièrement à votre goût et lui redonner tout son éclat !

Une opportunité rare à moins de 140 000 EUR dans le Marais Poitevin.
Faites vite, venez y poser vos valises et vos idées ! Contactez-moi pour planifier une visite.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAILLE (85420) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (265 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      265
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3140 € TTC / an
      01/01/2021

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    A.B.I.E.

    49, route de Niort 85490 BENET

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