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Exclusivité
Réf. 8075

Achat Maison 7 pièces 139m² ST PIERRE LE VIEUX 85420

227 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (214226 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Une belle maison de caractère idéale pour les amoureux de la nature et du Marais poitevin, avec le vrai plus de l'accès direct à l'eau !
SAINT PIERRE LE VIEUX dans le Marais Poitevin
Maison en pierre de charme avec accès direct à la conche -- Proche Maillezais et Fontenay-le-Comte
À la porte de l'Île, idéalement située à seulement 5 minutes de Maillezais et 10 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette authentique maison en pierre de 139 m2 environ, offrant un cadre de vie paisible et un accès direct au réseau hydraulique du Marais.
Côté habitation :
Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau, deux WC et une buanderie.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Dépendances et extérieurs :
Garage, cave, atelier et préau.
Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution.
Terrain clos et arboré d'environ 939 m2, sans vis-à-vis.
Le plus coup de coeur : Un accès direct à la conche depuis la propriété pour partir en barque au fil de l'eau dès le pas de votre porte.
DPE en C. PRIX 227 900 HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 139 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PIERRE LE VIEUX (85420) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (114 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      114
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2021

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