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Exclusivité
Réf. 74012675

Achat Appartement 2 pièces 43m² GROISY 74570

249 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 récent de 43 m², idéalement situé au c?ur du village de Groisy, à deux pas de la gare et des commerces.

Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine (15 lots), ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse abritée exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée.

Annexes pratiques en sous-sol : une cave ainsi qu'un garage fermé équipé d'une prise électrique.

Emplacement stratégique : accès immédiat au Léman Express (axe Annecy-Genève), tout en bénéficiant de la vie de village à pied.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne sur un axe très recherché. Honoraires à la charge du vendeur
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012675)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

GROISY (74570) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (94 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    94
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 360 € TTC / an et 580 € TTC / an
    01/01/2021

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ENTRE 2 LACS IMMOBILIER

411, route de Longchamp 74570 GROISY

Appeler l’agence Tél : 09 72 87 77 59
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