Achat Appartement 2 pièces 44m² NICE 06000
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 458798DGER2107DGER
Description du bien
Idéalement situé sur le Bd Gambetta, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et central.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : climatisation réversible, électricité, plomberie, revêtements de sols, salle d'eau moderne avec douche? Il ne reste plus qu'à installer la cuisine, vous laissant la liberté de concevoir un espace entièrement adapté à vos envies. Des plans de cuisine peuvent être fournis sur simple demande.
Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéal pour une première acquisition et pour profiter d'un emplacement central avec toutes les commodités accessibles à pied.
A noter concernant le DPE : l'appartement est actuellement classé en catégorie énergétique F, principalement en raison du chauffage collectif de la copropriété. Les nombreux travaux de rénovation déjà réalisés constituent un véritable atout. Une sortie du chauffage collectif permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.
Les atouts du bien :
Appartement entièrement rénové
Climatisation réversible
Salle d'eau contemporaine
Cuisine à aménager selon vos envies (plans disponibles sur demande)
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat
Prix : 195 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 81 56 36.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GERARD Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458798DGER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 ET 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Copropriété de 25 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 1102 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1102 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (284 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2847373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1600 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU