Achat Maison 6 pièces 262m² MONTBRISON 42600
475 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 459378FOG
Description du bien
BIEN DE PRESTIGE dans un lieu dit de Chazelles-sur-Lavieu - Auvergne-Rhône-Alpes - A 20 mn de Montbrison 1h30 de Lyon
Dominant la plaine du Forez à près de 800 mètres d'altitude Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité une opportunité rare : devenir le gardien d'une élégante aile de château, dans un environnement privilégié où histoire, nature et art de vivre se conjuguent avec harmonie.
Cette demeure de caractère chargée d'histoire bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue panoramique, un cadre verdoyant, un ruisseau en bordure de propriété et une agréable fraîcheur estivale.
Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale, résidence secondaire, maison de famille, demeure de réception, maison de vacances, projet touristique haut de gamme ou pourquoi pas restaurant avec chambres d'hôtes sous réserve des accords administratifs étant idéalement placé entre le département de la Loire et celui du Puy de Dôme
Actuellement, le rez-de-chaussée, restauré dans le respect du patrimoine, comprend une cuisine avec cellier, un séjour, un salon pouvant faire office de bureau, sublimé par d'authentiques peintures anciennes, ainsi que des toilettes indépendantes.
Les deux étages offrent chacun deux chambres et deux salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent un important potentiel d'aménagement : ateliers, stockage, gîtes, chambres d'hôtes ou autres projets.
L'un des véritables trésors de cette propriété est sans conteste son parc arboré de plus d'un hectare, entretenu avec soin par un paysagiste. Véritable écrin de biodiversité, il accueille notamment des faucons, espèce protégée, qui trouvent ici un refuge privilégié.
Le parc rassemble de nombreuses essences remarquables, parmi lesquelles un majestueux Séquoia géant, un Ginkgo biloba, un Paulownia, un Albizia, des érables du Japon, des Lagerstroemias (lilas des Indes), ainsi que de magnifiques chênes, eucalyptus, cyprès, buis et autres arbres d'ornement.
Le verger séduira les amoureux de nature avec sa riche diversité de fruitiers : châtaigniers, pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, brugnoniers, figuier, amélanchier et goji. Les amateurs de petits fruits apprécieront également les vignes, myrtilliers, framboisiers, mûriers, groseilliers, cassissiers et casseilliers.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, de caractère et d'émotions où chaque pierre témoigne du passé et où il appartient désormais aux futurs propriétaires d'écrire un nouveau chapitre.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une partie d'un château historique au coeur d'un environnement naturel préservé avec plus d'un hectare de terrain.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de châteaux à vendre, propriétés de prestige, demeures historiques, maisons de caractère, patrimoine ancien, grandes propriétés, immobilier de charme, demeures de famille et biens d'exception dans la Loire.
Classé D au DPE
Prix : 475 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FOUGEROUSE Guylaine, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOUGEROUSE Guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR
MANDAT : 459378 FOG
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 262 m²
Localisation du bien
MONTBRISON (42600)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2484242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6320 € TTC / an et 8610 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU