Achat Maison 8 pièces 231m² VATAN 36150
195 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 455358HET
Description du bien
Maison de maître de 231 m² avec deux habitations et du terrain
Située en plein coeur de Vatan, cette élégante maison de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif.
Le bien est actuellement divisé en deux habitations communicantes pouvant être conservées telles quelles ou réunies en une seule grande maison.
La première habitation comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une cave, un débarras, ainsi que 3 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains.
La seconde habitation, de type T2 avec entrée indépendante, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'une chambre avec sa salle d'eau.
Le T2 génère un revenu annuel d'environ 10 000 euros.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, à deux pas des commerces et commodités
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Menuiserie --> PVC en double vitrage
Chauffage --> Fuel
DPE : 230 kWh/m²/an - note E
GES : 64 kgCO2/m²/an - note E
Prix : 195 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 455358
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 660 euros et 3 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HUIDO Etienne et Zornitsa, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUIDO Etienne et Zornitsa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 455358 HET - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VATAN (36150)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (230 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2306464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5880 € TTC / an et 7960 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU