Achat Maison 4 pièces 124m² SALAVAS 07150
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. XDI8-WJ4-099
Description du bien
Coup de coeur à Salavas : Maison en pierre de caractère avec petit extérieur & studio indépendant !
Niché au coeur du très prisé village de Salavas, ce bien en pierre offre une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes des mythiques Gorges de l'Ardèche et à proximité immédiate du charme provençal de Barjac, cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et sa qualité de vie.
L'habitation principale vous accueille avec le cachet unique de la pierre, offrant une atmosphère pleine de caractère.
Espaces Extérieurs Intimistes : Profitez d'une petite cour intérieure préservée des regards et d'une agréable terrasse.
Annexes & Pratique : Le bien dispose d'une belle cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Pour votre confort au quotidien, une place de village à proximité immédiate facilite grandement le stationnement.
En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un studio indépendant. Après une simple petite mise au goût du jour, cet espace devient un atout financier majeur
Idéal pour de la location saisonnière (très forte demande touristique liée à la proximité des Gorges).
Parfait pour accueillir de la famille, des amis en toute indépendance, ou pour créer un espace de télétravail.
Une Situation Géographique Idéale :
Salavas : Un village de caractère paisible et recherché, offrant un cadre de vie authentique.
Nature & Évasion : Portes d'entrée des Gorges de l'Ardèche, baignades, canoë et randonnées à deux pas.
Culture & Commerce : Proche de Barjac, célèbre pour ses marchés provençaux, ses brocantes et son ambiance conviviale.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, ce bien a tout pour plaire !
Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI pour organiser une visite.
Référence agence : 2834
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
SALAVAS (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3062 € TTC / an et 4142 € TTC / an
Non communiqué
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC