Achat Maison 8 pièces 187m² STE CROIX AUX MINES 68160
233 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (219999 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34089
Description du bien
À découvrir en exclusivité à Sainte-Croix-aux-Mines, cet ensemble immobilier de 187,40 m² habitables, édifié sur une parcelle de 611 m², offre de nombreuses possibilités : projet familial, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou investissement locatif.
Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants :
o Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
o Au premier étage : une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz et de fenêtres PVC double vitrage.
L'ensemble est en bon état général. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'en optimiser les performances et le confort.
Une cave ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité d'envisager la création d'un logement supplémentaire, viennent compléter le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 280 m² ainsi que d'un grand hangar d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou stationnement jusqu'à quatre véhicules.
Pour un projet d'investissement, les deux logements indépendants offrent une bonne rentabilité locative, associée à un intéressant potentiel d'évolution.
Les logements seront libres d'occupation, laissant aux futurs propriétaires toute liberté pour concrétiser leur projet.
Un bien polyvalent aux beaux volumes, idéal pour conjuguer projet de vie et potentiel immobilier. À découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur : 13 000 €.
Contact : Florence ILARDO
RSAC Colmar : 523 593 028
Tél. : 06 11 87 08 72
E-mail : florence.ilardo@liberkeys.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE CROIX AUX MINES (68160)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2675959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4310 € TTC / an et 5880 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09