Achat Appartement 4 pièces 81m² MARSEILLE 4ème
347 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM14260
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce bel appartement T4 traversant de 83 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.
Lumineux et sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant un bel ensoleillement toute la journée.
L'appartement se compose de :
Un séjour spacieux ouvrant sur une première terrasse
Une cuisine entièrement rénovée en 2024, avec accès à une seconde terrasse
Trois chambres confortables
Une salle de bains moderne, également rénovée en 2024
Des WC séparés
De nombreux espaces de rangement
Les points forts :
83 m² habitables
Appartement traversant et très lumineux
Trois chambres
Deux terrasses
Exposition Sud-Ouest
Aucun vis-à-vis direct
Cuisine et salle de bains rénovées
Ascenseur
Cave saine
Résidence bien entretenue
Box fermé privatif disponible en supplément
Un emplacement pratique et recherché :
À moins de cinq minutes à pied du tramway T2 et à proximité des métros M1 Cinq-Avenues et La Blancarde, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité.
Le parc Longchamp, le stade et la piscine Vallier, les commerces, les écoles, les établissements de santé ainsi que toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. La gare de La Blancarde est accessible en une dizaine de minutes à pied.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 240 € par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence
Taxe foncière : 1 400 € par an
Cuisine et salle de bains rénovées en 2024
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Ce bien vous intéresse ? Contactez directement Enisa Rivière, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532.
Référence de l'annonce : DOM14260
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (269 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2695959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09