Achat Appartement 4 pièces 97m² ST PAUL LES DAX 40990
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. JWYM-80I-D35
Description du bien
Découvrez une perle rare absolue sur le marché de Saint-Paul-lès-Dax !
À quelques pas du Lac de Christus, ce somptueux appartement T4 situé au 1er étage, avec vue sur Lac, offre un cadre de vie unique.
Ce bien d'exception s'insère au coeur d'une micro-copropriété ultra-confidentielle de seulement 3 lots, vous garantissant une intimité totale et de très faibles charges.
LES PRESTATIONS UNIQUES DU BIEN :
Un espace de vie magistral : Une pièce de vie spectaculaire de près de 35 m² (séjour/cuisine ouverte) baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse.
Un cellier attenant de 4 m² optimise le rangement.
Le coin nuit propose 3 belles chambres de plus de 12 m², toutes équipées placards. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement agencé.
EN BREF :
- Surface : 97,33 m² habitables aux volumes généreux.
- Annexes : Terrasse exceptionnelle de 33 m² avec vue sur Lac de Christus.
Le grand + économique : Vente en VEFA (livraison 1er semestre 2027), logement aux dernières normes de confort (climatisation réversible, ballon thermodynamique) et FRAIS DE NOTAIRES REDUITS.
Un produit d'une rareté rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'excellence et la tranquillité.
Opportunité unique à saisir immédiatement : contactez-nous pour consulter les plans !
Référence agence : 9462
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PAUL LES DAX (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX