Achat Appartement 2 pièces 37m² MALAKOFF 92240
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (257050 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM25674
Description du bien
Exclusivité.
Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 7 logements, ce 2 pièces de 37,95m² Carrez est traversant.
Le séjour ainsi que la chambre donnent sur le jardin collectif. Leur vue dégagée et leur exposition sud-est les rendent très lumineux.
La cuisine séparée et la salle d'eau ouvrent sur une petite coursive à l'arrière de l'immeuble.
La climatisation réversible, pompe à chaleur air-air DAIKIN installée en 2022, assure le confort thermique été comme hiver tout en limitant la consommation électrique comme le confirme le DPE D.
Les espaces de rangement sont nombreux. Les aménagements intérieurs ; meubles, placards intégrés et cagibi de 2m² sont complétés par un cabanon de 1,5m² dans la cour intérieure ainsi qu'un repos de palier de 1.5m² aménagé avec des étagères sur toute sa hauteur, soit 3,50m.
Une partie du mobilier ainsi que la totalité de l'électroménager peuvent rester en place ou être retirés à votre convenance.
Le fonctionnement participatif de cette petite copropriété en autogestion assure le maintient des charges à un niveau exceptionnellement bas.
La rue des Garmants se trouve dans un quartier pavillonnaire, au sud de Malakoff, à la jonction entre Clamart, Issy-les-Moulineaux, Vanves et Châtillon.
Les commerces de bouche et services de proximité sont proches. Le marché a lieu 3 fois par semaine à Malakoff comme à Clamart.
A 10 minutes à peine de la gare de Clamart qui relie la gare Montparnasse en 7 minutes seulement grâce à la ligne N du Transilien.
En attendant l'arrivée de la ligne 15 du métro, le réseau de bus (189, 191, 394 et 323 dans un rayon de 300m) dessert déjà les lignes 12 et 13.
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Joëlle Nabineau, agent commercial indépendant au nom de Liberkeys, inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 943 530 477.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 470 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MALAKOFF (92240)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09