Achat Appartement 4 pièces 70m² ST MICHEL SUR ORGE 91240
170 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. T76B-Z0R-OF1
Description du bien
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m², lumineux et parfaitement agencé, situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée, calme, sécurisée et nichée dans un environnement verdoyant : la Résidence du Boqueteau, en bordure du parc boisé de la Vallée de l'Orge.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des écoles, des transports et des grands axes.
Des espaces fonctionnels et lumineux
L'appartement se compose de :
Une entrée avec dégagement.
Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine indépendante aménagée avec sa loggia attenante.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Des WC séparés.
Les + qui font la différence
Résidence calme, sécurisée et particulièrement appréciée.
Fenêtres en double vitrage.
Volets roulants électriques.
DPE : Classe C.
Ravalement de façade avec isolation thermique réalisés récemment.
Grande cave d'environ 10 m².
Box privatif.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Un environnement exceptionnel
Depuis la résidence, vous accédez directement au parc boisé de la Vallée de l'Orge, un véritable espace de détente idéal pour les promenades, les activités sportives ou les balades à vélo.
À proximité immédiate :
Accès piéton direct à l'école élémentaire du Parc de Lormoy.
Gare RER C à environ 10 minutes à pied.
Accès rapide à la N20 et à la Francilienne, pour faciliter tous vos déplacements.
Un appartement à votre image
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une résidence de qualité. Etant précisé que le sol de l'entrée, séjour, cuisine et salle de bains sera refait à neuf en septembre.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !
Référence agence : 9218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 738
- Quote part charges courantes : 3532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MICHEL SUR ORGE (91240)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1182424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 859 € TTC / an et 1163 € TTC / an
Non communiqué
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180 AVENUE GABRIEL PERI 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS