Achat Maison 4 pièces 78m² CUGAND 85610
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (189485 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23383-DURET
Description du bien
Idéalement située à Cugand, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en impasse.
D'une surface habitable d'environ 78 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un garage et un espace chaufferie, offrant un volume de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 466 m².
Les atouts de cette maison :
Emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Environnement calme en impasse.
Pièce de vie lumineuse.
Toiture et isolation des combles récentes.
Maison en bon état général.
Terrain entièrement clôturé
A découvrir !
THB
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGAND (85610)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (247 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2477575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON