Achat Maison 8 pièces 213m² LA GARDE ADHEMAR 26700
430 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 41156-PROVINCE
Description du bien
Authentique maison de campagne en pierre avec vue imprenable sur La Garde-Adhémar.
Idéalement située, à seulement 5 minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 20 minutes de Montélimar et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure offre environ 213 m² habitables sur un terrain arboré de 8 455 m² avec une vue exceptionnelle sur le village de La Garde-Adhémar.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'un second espace de vie pouvant devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou un logement complémentaire. Un bureau avec salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les dépendances offrent un véritable potentiel avec un grenier d'environ 70 m², une chaufferie, un atelier ainsi qu'un abri voiture.
Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette propriété a bénéficié d'un entretien irréprochable au fil des années. Pompe à chaleur, isolation et nombreuses améliorations techniques garantissent aujourd'hui un excellent confort de vie.
Son agencement modulable permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire, activité d'accueil ou création de deux logements indépendants.
Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 575 349
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GARDE ADHEMAR (26700)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (58 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 Place du jeu de ballon 26230 GRIGNAN