Achat Maison 5 pièces 87m² KERVIGNAC 56700
295 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (279153 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM548-VUEOUEST
Description du bien
Dans un quartier résidentiel à faible circulation, à quelques centaines de mètres du centre-bourg accessible à pied, cette maison de 2005 non mitoyenne offre une agréable vie de plain-pied sur un terrain clos et joliment végétalisé de plus de 500 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Agrémenté d'un poêle à granulés, cet espace bénéficie d'une large baie vitrée orientée ouest ouvrant directement sur la terrasse et le jardin plat, invitant naturellement à profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Accessible depuis le garage isolé intégrant un espace buanderie, une partie de l'étage, régularisée en mairie, propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'indépendance d'un adolescent.
Dotée d'un bon diagnostic énergétique, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un véritable confort de plain-pied (près de 70 m² habitables à ce niveau), tout en conservant un jardin d'une superficie devenue plus rare dans les programmes récents, souvent contraints par les règles d'urbanisme locales.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERVIGNAC (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2023
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2 rue de Port Louis 56700 MERLEVENEZ