Achat Maison 8 pièces 165m² BAGNERES DE LUCHON 31110
336 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31190145017
Description du bien
Découvrez cette belle propriété offrant un excellent compromis entre résidence principale et investissement locatif.
Le bien se compose de deux logements distincts :
Un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, actuellement occupé par une locataire, assurant un revenu locatif immédiat.
Un spacieux T5 réparti sur le premier et le second étage, offrant de beaux volumes, un séjour lumineux avec cheminée, plusieurs chambres, un balcon exposé sud-est et une agréable vue dégagée sur les montagnes.
Édifiée sur un terrain de 615 m², la propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement. La toiture a été refaite en 2010, un atout appréciable pour la pérennité du bien.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare pour habiter tout en bénéficiant d'un complément de revenus locatifs.
Les atouts :
T3 indépendant au rez-de-chaussée déjà loué.
T5 familial sur les premier et second étages.
Revenu locatif immédiat.
Toiture refaite en 2010.
Garage, cave et terrain de 615 m².
Proche des commodités et du centre de Bagnères-de-Luchon. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 € et 6 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Nue
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info3004343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4650 € TTC / an et 6380 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU