Achat Maison 4 pièces 70m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500
324 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. GB161-907
Description du bien
L’esprit maison au prix d’un appartement dans le secteur, le confort sans les contraintes de la copropriété.
À seulement quelques pas du Quai Lucie, dans l'un des secteurs les plus prisés des bords de Marne, découvrez cette charmante maison atypique d’environ 70 m² implantée sur 115 m² de terrain, nichée dans un environnement particulièrement paisible où la nature est omniprésente.
L'intérieur, entretenu et sans travaux à prévoir, propose au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et wc, et un grand dégagement avec placards. A l’étage : un pallier qui dessert deux chambres dont une astucieusement aménagée avec un espace bureau et un espace nuit. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un intérieur chaleureux et confortable. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages PVC et des volets dans chaque pièce, et un ballon d’eau chaude récent extra-plat.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, se détendre ou simplement savourer le calme des lieux.
L'environnement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison. Les bords de Marne, accessibles à pied, invitent aux balades, aux sorties à vélo, au jogging, à l'aviron, au paddle ou encore aux nombreuses activités de plein air qui font la renommée du secteur. À proximité immédiate, le Parc du Tremblay, véritable poumon vert de l'Est parisien, offre de vastes espaces de détente et de nombreux équipements sportifs.
L'adresse bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, ligne de bus proche (à quelques mn à pied de la ligne 106) permettant de rejoindre rapidement les gares RER A de Champigny–Saint-Maur et Joinville-le-Pont, ainsi que le RER E des Boullereaux et bientôt la ligne 15 du grand Paris. Les commerces, les écoles et les principaux axes routiers (A4, RN4 et la A86) sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.
avec sa faible taxe foncière (690 €), son bont état général et son cadre de vie rare, cette maison séduira aussi bien un primo-accédant qu'un acquéreur souhaitant profiter du confort d'une maison sans les contraintes d'une copropriété.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
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53 RUE GAMBETTA 77500 CHELLES