Achat Maison 5 pièces 173m² BLAGNAC 31700
576 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (548733 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA73-167
Description du bien
MAISON - BLAGNAC. Maison de caractère du XIXème siècle à rénover ? Fort potentiel !
Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère datant du XIX? siècle, offrant un potentiel rare dans un environnement pratique et recherché.
Cette propriété conserve tout le charme des maisons d'époque avec ses beaux volumes et ses éléments de caractère. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un vaste salon propice aux moments de convivialité et d'une grande cuisine familiale.
Édifiée sur une parcelle de 926 m², elle bénéficie également d'un important espace complémentaire entièrement à aménager. Celui-ci offre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, bureaux professionnels ou espace de réception. La parcelle est divisible (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur), ouvrant la voie à différents projets de valorisation.
Cette propriété pourra ainsi séduire aussi bien une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. La surface existante, les espaces à aménager et le potentiel foncier permettent notamment d'envisager la création de plusieurs logements ou appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète l'ensemble.
Idéalement située à proximité des transports, commerces et services, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser, valoriser ou développer.
Une maison unique aux multiples possibilités. Une visite s'impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5020 et 6840 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BLAGNAC (31700)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3757575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5020 € TTC / an et 6840 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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31 rue pasteur 31700 BLAGNAC