Achat Maison 4 pièces 72m²
336 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-STG-76938
Description du bien
Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette maison T4 de 73 m² construite en 1998 dans le quartier de la Coulée Verte à Saint Gilles.
Idéalement située à 100 mètres de la magnifique Coulée Verte et à proximité du quartier des Epinettes, l'un des secteurs les plus convoités de Saint Gilles Croix de Vie.
Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied à fort potentiel dont la visite commence par la pièce de vie avec cuisine ouverte d'un total de 40 m².
La visite se prolonge ensuite avec une première chambre spacieuse de 12.5 m², suivie de la salle d'eau et du WC.
On continue avec une deuxième chambre lumineuse de 11 m².
La maison comprend également un grand garage de 27 m² avec mansarde offrant un accès direct au jardin ou un potentiel d'extension habitable.
Ce bel extérieur de 354 m² végétalisé et clôturé sans vis-à-vis, laissant place au calme est idéalement situé du côté ensoleillé de la maison. Aucune perte d'espace n'est à prévoir et tout est pensé pour optimiser les espaces dans cette maison et son jardin.
Le calme de la rue dans laquelle se trouve cette maison est un autre point fort, aucun afflux touristique n'est à subir en été.
Pourtant tout est faisable à pied ou à vélo depuis cette maison.
L'accès à la coulée verte pour se balader est à 100 mètres, l'accès aux centre de Saint Gilles et ses commerces à 600 mètres et sa grande plage à 500 mètres.
St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée et vit toute l'année grâce à ses 5 marchés, son port, sa criée ou encore sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont également à rajouter au programme. Une belle corniche et de nombreuses plages feront partie de votre quotidien également.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info19788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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2070€ TTC / an
Non communiqué
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1, avenue de la Plage 85800 ST GILLES CROIX DE VIE