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Maison 7 pièce(s) - 115m² - AUZON

Réf. V60000548

Achat Maison 7 pièces 115m² AUZON 43390

87 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Au coeur du village médiéval d'Auzon, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, située dans un environnement calme et authentique, à proximité des commodités.
Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et ses combles aménageables, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, grande maison familiale ou projet d'investissement locatif.
Rez-de-chaussée :

Entrée
Petit salon
Grande pièce de vie
Cuisine attenante
Cave en sous-sol

1er étage :

2 chambres
Salle de bains avec WC

2ème étage :

2 chambres supplémentaires
Salle de bains avec WC

Dernier niveau :

Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces, un espace bureau, une salle de jeux ou du rangement.

Des travaux sont à envisager afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bien :

Remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage
Amélioration de l'isolation
Révision de la couverture

INFORMATIONS TECHNIQUES

Chauffage central au fioul
Assainissement collectif / tout-à-l'égout
4 chambres
Combles aménageables
Cave

LES + DU BIEN
Située au coeur du bourg médiéval d'Auzon
4 chambres
Beaux volumes
Combles aménageables
Maison adaptée à une famille ou à un projet locatif
Environnement calme et authentique
Fort potentiel après travaux
Une maison idéale pour les amateurs de caractère et de rénovation, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    AUZON (43390) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (397 kWh/m² an)
      G (120 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      397
      120
      120
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7240 € TTC / an et 9860 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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