Achat Maison 6 pièces 153m²
322 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 18401
Description du bien
LE MANS PREMARTINE Maison familiale aux volumes généreux , un potentiel unique entre habitation et activité professionnelle.
Cette maison de caractère offre une configuration rare et particulièrement évolutive, idéale pour répondre à différents projets de vie.
Grande famille, profession libérale, activité indépendante, télétravail ou recherche d'espaces modulables : ce bien s'adapte à vos besoins grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace parfaitement pensé pour une utilisation mixte.
Un bureau indépendant pouvant également faire office de chambre permet d'envisager facilement une activité professionnelle, un espace de télétravail.
Ce niveau propose également une seconde chambre de plain-pied avec cuisine attenante, une lingerie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage chauffé de plus de 27 m² pouvant accueillir aisément un véhicule volumineux, un utilitaire, une caravane ou tout autre équipement.
Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 37 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.
Le salon est sublimé par une élégante cheminée apportant caractère et authenticité à cet espace de vie.
Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur le terrain paysagé, véritable prolongement extérieur de la maison.
Une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le dernier niveau offre un remarquable potentiel d'évolution.
Une grande pièce polyvalente pourra être aménagée selon vos envies : salle de jeux, espace loisirs, bureau, salle de détente ou espace familial.
Une chambre supplémentaire, des toilettes et un espace de rangement viennent compléter cet étage.
La configuration permet également d'imaginer la création de plusieurs chambres supplémentaires, pouvant porter la capacité totale de la maison jusqu'à 6 chambres.
Les atouts majeurs :
_Possibilité de concilier harmonieusement habitation et activité professionnelle.
_Deux chambres possibles de plain-pied ou configuration idéale avec bureau indépendant.
_Espace professionnel facilement identifiable dès l'entrée.
_Grand garage chauffé de plus de 27 m².
_Fort potentiel d'aménagement et d'évolution.
À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien différent, capable d'accompagner une évolution familiale, professionnelle ou patrimoniale dans le temps.
Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1271717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES