Achat Maison 3 pièces 112m²
379 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (362269 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 20472
Description du bien
Située à Redon, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette propriété représente avant tout une véritable opportunité de développement immobilier.
Implantée sur une parcelle de 4 530 m², elle offre un important potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse principalement à un promoteur, un aménageur ou un investisseur souhaitant valoriser ce foncier par la création de plusieurs lots à bâtir.
La maison existante, d'environ 112,5 m² habitables, se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 20 m² et 14,08 m² dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles accueillent un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.
Le rez-de-jardin comprend un sous-sol, une seconde cuisine ainsi qu'un espace sanitaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, renforçant encore son potentiel d'exploitation.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 4 530 m², offrant une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'aménagement ou de lotissement (sous réserve des autorisations administratives).
DPE : E (268 kWh/m²/an) ? GES : B (9 kg CO?/m²/an)
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PRIX HAI : 379 300 Euro
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,50 % TTC, calculés sur un prix net vendeur de 362 990 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info26899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DE LA GARE 35600 REDON