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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. PIC1500

Achat Maison 3 pièces 44m²

212 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (199231 € hors honoraires)

Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITE AMANDA ! Rare sur le marché : Maison de bourg au potentiel unique à Carquefou Centre, Emplacement numéro 1 pour votre futur projet de vie !

Située en plein coeur du bourg dynamique de Carquefou, A deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Actuellement exploitée en local commercial (boutique), ce bâtiment de caractère n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel résidentiel. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou ceux qui rêvent d'une vie de village aux portes de Nantes.

Emplacement idéal : Une vie "tout à pied" au coeur de Carquefou.
Superbe potentiel de réhabilitation : Ideal pour concevoir une maison d'habitation à votre image, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un vrai plus en centre-bourg : Un garage privatif, denrée rare dans le secteur, surmonté d'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.

Changement de destination : Ce bien est vendu avec une vocation de changement de destination pour devenir une maison à usage d'habitation (soumis à validation et sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Que vous souhaitiez créer un cocon familial chaleureux, un investissement locatif patrimonial ou un projet mixte, laissez libre cours à votre imagination pour redistribuer les volumes de cette bâtisse idéalement situé.

Envie de donner vie à votre projet immobilier au coeur de Carquefou ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 44 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (303 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      303
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VIVRE ICI PESLIER IMMOBILIER

    18 PLACE ARISTIDE BRIAND 44470 CARQUEFOU

    Appeler l’agence Tél : 0251131010
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