Achat Maison 3 pièces 61m²
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35502
Description du bien
Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate d'Orléans, des commerces, des écoles et des transports en commun ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d'investissement.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une petite véranda d'entrée, offrant un espace pratique avant d'accéder à la pièce de vie. Vous découvrirez ensuite un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un véritable confort de rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts de cette maison :
Maison de plain-pied.
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Double vitrage.
Isolation par l'intérieur.
19 m² de panneaux solaires, permettant de réduire les consommations énergétiques.
Ballon d'eau chaude remplacé en 2023.
Garage.
Dépendance, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs.
Située dans un secteur agréable de Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Orléans et son agglomération.
Cette maison combine confort, économies d'énergie et praticité dans un environnement recherché. Une opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE