Achat Maison 6 pièces 141m²
149 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (139349 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. GM-2672
Description du bien
À proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d'une ancienne ferme offrant un fort potentiel.
La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine avec chaufferie et d'un accès direct aux granges.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une grange aménagée en atelier, un garage avec mezzanine, une ancienne stabulation, un grand atelier indépendant ainsi qu'un authentique four à pain situé dans une dépendance.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie déjà de plusieurs éléments appréciables : chauffage central assuré par une chaudière à bois, une partie des menuiseries en double vitrage PVC, toitures en très bon état et raccordement au tout-à-l'égout.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 880 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour un projet de résidence familiale, d'activité artisanale ou de rénovation d'un corps de ferme de caractère.
GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (587 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5871717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3395 € TTC / an et 4593 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 Avenue du Général de Gaulle 87240 AMBAZAC