Exclusivité
Réf. 3142
Description du bien
EXCLUSIVITE
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec travaux pour défiscaliser ?
Idéalement situé en ville haute de Laon, à seulement 100 m de la Cathédrale en plein centre du coeur historique et touristique du plateau, cet immeuble d'environ 103 m2 offre une belle opportunité pour investisseurs souhaitant défiscaliser à travers des travaux, et permettant de se créer une belle rentabilité.
Il se compose de trois appartements avec pièce de vie, chambre et salle de bains, répartis sur 3 niveaux avec l'opportunité de créer un quatrième appartement au dernier étage.
Cet ensemble est à rénover intégralement avec la possibilité d'obtenir des subventions Soliha et Coeur de Ville.
Un beau potentiel d'optimisation du rendement à travers l'exploitation en location meublée (LMNP) ou en location courte durée (Airbnb).
Performance énergétique
ENERGIE : classe F
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 Euro et 1.390 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an.
Référence annonce : 3142
Le prix du bien est de 79.900 Euro honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 103 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAON (02000)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (386 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3861515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS