Achat Maison 6 pièces 153m² CAJARC 46160
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V10000274
Description du bien
En plein coeur de Cajarc, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, découvrez cette élégante maison de maître construite dans les années 1930, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et sans vis-à-vis de près de 2 000 m2.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec plus de 100 m2 de terrasses, un jardin arboré facile d'entretien, une citerne de 7000L équipée d'une pompe pour l'arrosage ainsi qu'un appentis permettant de stationner deux véhicules.
La maison développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert, d'un côté, un salon de 28 m2 baigné de lumière grâce à son bow-window, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un accès direct à la terrasse. De l'autre côté, une spacieuse cuisine et un espace salle à manger profite également d'une ouverture sur les extérieurs, offrant une agréable continuité entre la maison et le jardin.
Le premier étage accueille deux grandes chambres avec dressings, dont une bénéficiant d'un bow-window, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol comprend trois caves offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
La maison dispose d'un WC à chaque niveau. Les prestations techniques sont de qualité avec une couverture en excellent état, des menuiseries en double vitrage, une installation électrique rénovée, une isolation du sous-sol, un chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un système d'aspiration centralisée.
Rare sur le secteur, cette propriété allie le charme de l'ancien, de généreux volumes et un vaste jardin intimiste, à seulement quelques pas des commerces, services et écoles de Cajarc.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAJARC (46160)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2023
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3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE