Achat Maison 4 pièces 105m² PUGNAC 33710
247 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (234378 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 1846-HABITATCONSEILG
Description du bien
Et si le confort, aujourd'hui, c'était simplement de ne plus avoir à faire de travaux ?
À Pugnac, il existe des maisons qui demandent des compromis? et puis il y a celles qui donnent simplement envie d'y vivre.
Construite en 2013 et récemment repensée dans ses aménagements intérieurs, cette maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui un équilibre rare : des volumes généreux, des équipements modernes.
Dès les premiers pas, le regard est naturellement attiré par la grande pièce de vie d'environ 60 m². La lumière y circule librement et les espaces s'articulent autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un lieu où l'on cuisine, où l'on reçoit, où l'on partage? tout simplement.
La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie qui facilite le quotidien.
À l'extérieur, la grande terrasse carrelée devient le prolongement naturel de la maison. Dès les premiers rayons de soleil, elle se transforme en véritable espace de vie. Le terrain de 880 m², entièrement clôturé, laisse suffisamment de place pour les jeux des enfants, les repas d'été ou simplement le plaisir de profiter de son jardin.
Ici, le confort ne se limite pas aux volumes. Il se retrouve aussi dans les équipements :
? climatisation réversible,
? volets roulants électriques pilotés par domotique,
? portail motorisé,
? store banne électrique,
? fibre optique,
? borne de recharge pour véhicule électrique.
À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des services de Pugnac, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, sans avoir à prévoir le moindre chantier.
Parce qu'une maison ne se résume pas à une liste de caractéristiques, celle-ci offre surtout une qualité de vie.
Et parfois, c'est exactement ce que l'on recherche.
? Si vous pensez qu'elle pourrait devenir votre prochain chez-vous, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 ? et 1140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
PUGNAC (33710)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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43 RUE JULES FERRY 33500 LIBOURNE