Achat Appartement 2 pièces 40m² STRASBOURG 67000
206 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (198682 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 103
Description du bien
EXCLUSIVITE IMMO FABER
Dans un environnement historique incomparable, découvrez ce bien d'exception installé au bord de l'eau, face aux emblématiques façades à colombages de la Petite France.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement deux pièces de 40,50 m2 Carrez s'ouvre sur une grande terrasse privative d'environ 8,55 m2, offrant une vue imprenable sur l'eau et l'architecture remarquable du quartier.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux sublimé par un superbe mur en pierre apparente, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement intégré ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Parquet, poutres apparentes, encadrements en pierre et volumes atypiques confèrent à ce logement un charme authentique et une atmosphère particulièrement singulière.
Une remise indépendante, constituant le lot nº 20, complète le bien et offre un espace de rangement annexe appréciable.
L'appartement est vendu occupé par une locataire en place depuis plusieurs années, présentant un historique de paiement parfaitement régulier. Le bail bénéficie également d'un garant.
Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 9 066,72 EUR, soit une rentabilité locative brute d'environ 4,38 %, calculée sur le prix de vente honoraires inclus.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, estimées à environ 600 EUR par an, dont 360 EUR récupérables sur la locataire. Aucun travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété.
Un bien patrimonial rare, associant une adresse exceptionnelle, une terrasse au bord de l'eau, le cachet de l'ancien et un investissement locatif immédiatement opérationnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
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4A RUE DU CHEVAL 67100 STRASBOURG