Réf. VI104-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? Immeuble de rapport en exclusivité idéal investisseur ? Saint-Julien-en-Saint-Alban
STB Immobilier vous propose cet ensemble immobilier d'une surface totale de 212 m² environ comprenant trois logements indépendants déjà loués, situé au coeur de la commune de Saint-Julien-en-Saint-Alban.
Le premier appartement en rez-de-chaussée offre une surface de 50 m² environ et dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 20 m² environ, d'une chambre de 11 m² environ, d'une salle d'eau ainsi que d'une deuxième chambre de 11 m² environ à l'étage.
Le deuxième appartement en duplex se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie de 27 m² environ et d'une buanderie, complété à l'étage supérieur par trois chambres spacieuses allant de 11 à 17 m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² environ.
Une terrasse de 20 m² environ vient compléter ce deuxième appartement.
Le troisième logement, situé au dernier niveau, propose un espace mansardé de 38 m² environ utiles abritant une grande pièce de vie lumineuse de 33 m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau de 4 m² environ, une chambre de 25 m² environ ainsi qu'un bureau de 7 m² environ.
Une petite terrasse vient également agrémenter ce dernier logement.
Côté confort, l'ensemble du tènement bénéficie d'une gestion locative stable avec des revenus mensuels immédiats hors charges s'élevant respectivement à 400 euros, 690 euros et 535 euros.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 ? et 3010.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 204 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST JULIEN EN ST ALBAN (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN