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Exclusivité
Réf. V10000394

Achat Maison 5 pièces 134m² APACH 57480

430 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Apach est une commune prisée du nord Mosellan, située au coeur du secteur stratégique des Trois Frontières, à la rencontre de la France, du Luxembourg et de l'Allemagne. Cette localisation exceptionnelle offre un cadre de vie recherché par les frontaliers, alliant calme résidentiel, nature préservée et mobilité internationale immédiate.
Maison individuelle de 133,50 m2 située à Apach, implantée sur un terrain d'environ 1437 m2, cette propriété offre de beaux volumes, une configuration modulable sur trois niveaux et un environnement calme, idéal pour une famille.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une chambre, wc, douche, dégagement, chaufferie, garage deux voitures, réserve à bois.
1er étage : Dégagement, salle d'eau, salle de bains, bureau, cuisine, salon, deux chambres, balcon.
2ème étage : Deux pièces supplémentaires, grenier.
Systéme de chauffage : cheminée bois, chaudière gaz (22 ans), panneaux solaires d'origine (1982)
Systéme d'alarme, fibre optique.
Localisation & accès

À 1 km du Luxembourg (Schengen)
À 2 km de l'Allemagne (Perl)
À 15 minutes de Thionville
À 30 minutes de Luxembourg-Ville
Gare de Sierck-les-Bains à 3 minutes
Accès rapide à l'A13 luxembourgeoise et aux zones d'emploi transfrontalières

Apach séduit par son environnement naturel verdoyant, ses collines, ses chemins de promenade et sa proximité avec la Moselle. Le village offre une atmosphère paisible et familiale, tout en bénéficiant des services, commerces et infrastructures situés à Schengen, Perl et Sierck-les-Bains.
Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    APACH (57480) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2025

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