Achat Maison 5 pièces 106m² LIMOGES 87100
186 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (174301 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VMA40003027
Description du bien
L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges.
Si vous êtes à la recherche d'une véritable maison des années 1930, prenez le temps de découvrir cette annonce.
Cette maison, construite en pierres granitiques, séduit par la qualité de sa construction et son authenticité. Elle bénéficie d'une toiture en ardoise, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation, régulièrement entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à la cuisine et à sa petite terrasse. Ce niveau comprend également deux belles pièces de vie, idéales pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale.
À l'étage, la maison propose actuellement deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Les combles complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.
Dans son ensemble, cette maison présente un gros oeuvre sain et parfaitement conservé. Il vous restera à lui offrir une remise au goût du jour, selon vos envies et votre personnalité, afin de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon où écrire une nouvelle page de votre histoire.
Côté jardin, vous profiterez d'un agréable espace intimiste offrant une vue dégagée sur la gare des Bénédictins, l'église Saint-Paul-Saint-Louis et la cathédrale de Limoges.
Une question sur ce bien ? Contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou venez nous rencontrer directement à notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 186 000 EUR, honoraires de négociation inclus de 11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175 000 EUR.
DPE (nouvelle version) : Classe énergie D Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2023
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69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES