Achat Maison 4 pièces 118m² CHANTENAY VILLEDIEU 72430
213 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (204672 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4731
Description du bien
Entre Sablé-sur-Sarthe et Le Mans, découvrez cette agréable maison de campagne de 118 m2, en bon état général, alliant charme et fonctionnalité.
Un cadre idyllique :
Terrain paysager pour profiter de la nature.
Dépendances pratiques : cave, atelier, rangements et préau (usage garage).
Une maison spacieuse et lumineuse :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Cuisine, dégagement vers salle de bains, WC, chambre avec placards, buanderie.
Étage :
Grande mezzanine (ou chambre supplémentaire).
Grande chambre avec salle de douche et WC.
Informations pratiques :
DPE Classe E Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3 130 EUR et 4 300 EUR TTC/an (indexées sur 2021-2023, prix de référence au 03/07/2026).
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pourquoi ce bien ?
Cadre paisible en campagne, à proximité des axes principaux.
Espaces généreux et dépendances utiles pour un quotidien pratique.
Potentiel pour une rénovation énergétique (DPE E).
L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à SABLE SUR SARTHE, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4731.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHANTENAY VILLEDIEU (72430)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2595252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4300 € TTC / an
01/01/2022
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23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE