Achat Appartement 3 pièces 69m² NIMES 30000
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 86916348
Description du bien
Situé au sein de la résidence Le Beaucaire, cet appartement T3 traversant séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une loggia fermée, offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une cave.
I'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.
Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété, cette dernière ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2025.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 770 € par mois, charges comprises. Le locataire a reçu un congé pour vente et le logement sera libre à compter du 30 novembre 2028.
Charges annuelles de copropriété : 2 346,40 €, dont 1 468,75 € de charges récupérables auprès du locataire.
Une belle opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats, avec la possibilité de récupérer le logement à compter du 30 novembre 2028 pour une résidence principale ou un nouvel investissement.
Surface loi Carrez: 69,14. Surface totale 75,65. Nombre de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1241616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2026
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28 RUE TURENNE 30000 NIMES